推广工具

用途说明

(1) 项目楼书

●设计独到及创作精美的楼书能为潜在客户带来眼前一亮的第一印象；标志项目尊贵档次及引发客户进而咨询的兴趣。

(2)沙盘模型

●

(3) 楼顶广告

●在项目楼顶设置相对固定之带有租售热线的广告牌，并可展现项目恢弘之市场形象。

(4) 展板

●与模型配合置放于租售处，目的在点题项目卖点。

(5) 样板间

●为客户提供视觉效果，展示预期使用状态及实用性，消除毛坯房之疑虑；

●精致装修的样板间能满足客户决策者的置业欲；

●如采用，可在租约明确发展商销售部日后可使用租户办公室以作样板间。

(6)租务中心设置

●租务中心拟设置写字楼大堂的首层的位置,面积大约200-300平方米.包括设置洽谈区,展示区,沙盘模型区,办公区,签约区五个区域.

(7)工地广告牌

●项目临宵云路，可展示大厦品牌推广效果及遮盖工地施工混乱情况

宣传推广渠道

特色及有效性分析

项目可用性

纸媒、地产类杂志、（硬广）

●直观性的项目品牌形象

价值可在项目市场形象宣传

及预租期密集采用若干次，

纸媒、杂志、（软广）

●新闻稿或专访的形式，从第3者及专家的角度对项目作出客观分析；

成本较低（每版/天约不高于￥5,000），但效果预期更佳

●可上戴租售热线

配合本项主题概念，可连续在合适

媒体执行大量若干次

（可结合软、硬性广告以减低成本）

网站、推介

●在针对性网站（网易、搜狐、新浪网）上建设网页或我司国际网站作热房推介

。网页覆盖国内、外数十个重要城市及作为推广平台。

（由于成本不高但具直接促销效果，

建议使用并可作网上“顶级商用物业楼盘点评”等）

主题促销、公关、活动

●通过举行针对性及具吸引力的主题公关活动，广邀目标客户及媒体记者感受楼盘规划设计与实际进驻感受等理念，从而达到提高项目知名度及促销的目标。

推广工具

用途说明

(1) 项目楼书

●设计独到及创作精美的楼书能为潜在客户带来眼前一亮的第一印象；标志项目尊贵档次及引发客户进而咨询的兴趣。

(2)沙盘模型

●

(3) 楼顶广告

●在项目楼顶设置相对固定之带有租售热线的广告牌，并可展现项目恢弘之市场形象。

(4) 展板

●与模型配合置放于租售处，目的在点题项目卖点。

(5) 样板间

●为客户提供视觉效果，展示预期使用状态及实用性，消除毛坯房之疑虑；

●精致装修的样板间能满足客户决策者的置业欲；

●如采用，可在租约明确发展商销售部日后可使用租户办公室以作样板间。

(6)租务中心设置

●租务中心拟设置写字楼大堂的首层的位置,面积大约200-300平方米.包括设置洽谈区,展示区,沙盘模型区,办公区,签约区五个区域.

(7)工地广告牌

●项目临宵云路，可展示大厦品牌推广效果及遮盖工地施工混乱情况

宣传推广渠道

特色及有效性分析

项目可用性

纸媒、地产类杂志、（硬广）

●直观性的项目品牌形象

价值可在项目市场形象宣传及预租期密集采用若干次，

纸媒、杂志、（软广）

●新闻稿或专访的形式，从第3者及专家的角度对项目作出客观分析；成本较低（每版/天约不高于￥5,000），但效果预期更佳

●可上戴租售热线

配合本项主题概念，可连续在合适媒体执行大量若干次

（可结合软、硬性广告以减低成本）

网站、推介

●在针对性网站（网易、搜狐、新浪网）上建设网页或我司国际网站作热房推介。网页覆盖国内、外数十个重要城市及作为推广平台。

（由于成本不高但具直接促销效果，建议使用并可作网上“顶级商用物业楼盘点评”等）

主题促销、公关、活动

●通过举行针对性及具吸引力的主题公关活动，广邀目标客户及媒体记者感受楼盘规划设计与实际进驻感受等理念，从而达到提高项目知名度及促销的目标。

平面设计

1

项目VI标识补充设计

2

租赁手册(精装本)设计

3

大折页设计

4

外围包装设计

5

内部包装设计

6

展板设计

7

网页设计

租务管理

1

客户问答

2

租赁协议

3

价格及价格执行策略

4

寻租管道与酬金方案

5

客户记录表单/客户确认表单

6

租赁工作执行手册

7

租赁热线

条件/氛围

1

租赁中心的选址

2

租赁中心的装修设计及施工

3

目前工地围档的重新包装

4

楼体招租标识的悬挂

5

各项文件的呈批、统一说辞/工服等

6

各项资料的印刷

7

含完全公摊的面积列表